Разделение квартиры на студии позволяет в 1,5-2 раза повысить доходность с одного квадратного метра.
Самая простая инвестиционная стратегия в недвижимости – купить квартиру и сдать её в аренду. Покупка новостройки с распилом на студии имеет перед ней ряд преимуществ, ведь получается, что фактически вы сдаете не одну, а несколько квартир. Новостройки имеют удобную планировку и новые коммуникации. Это комфортное современное жилье. Сделать в такой квартире ремонт проще, чем во вторичке.
При покупке квартиры человек платит за квадратные метры. Но в случае с арендой площадь не имеет большого значения и лишь косвенно влияет на цену.
Арендаторам куда важнее расположение жилья и ремонт, а также состояние мебели и бытовой техники. Поэтому удачно расположенные и хорошо укомплектованные студии могут сдаваться по цене выше, чем 1-комн. квартира.
Есть возможность выгадать на покупке квартиры на первом этаже. Квартиры на первом этаже стоят дешевле на 10-15%. Для этой стратегии первый этаж имеет преимущества (в ходе перепланировки мокрые точки можно располагать в любом месте).. Также прекрасно подходят квартиры на втором жтаже, при условие, что первый этаж отдан под коммерцию.
Уровень доходности зависит от выбора места, нужно тщательно подобрать объект для инвестиций. От его расположения, планировки и других факторов будет зависеть эффективность инвестиционной стратегии.
Я оказываю консультации по выбору объекта в Москве и МО и разделении его на студии. Помогу с проектом перепланировки, выбором строительной бригады. Помогу пройти процесс узаканивания перепланировки. Также могу взять в управление получившиеся после перепланировки квартиры.
💯 гарантия получения вами повышенного дохода от вашей недвижимости!
Научу зарабатывать на недвижимости больше!
Если у вас есть квартира в Москве или МО в не очень удачном районе для сдачи в аренду или с неудачной планировкой, я с помощью своего агентства недвижимости помогу продать эту квартиру, оказав полный спектр риелторских и юридических услуг по поиску покупателей и сопровождению сделки купли-продажи.
Спроси у того, у кого получилось...
#посуточнаяаренда #делениеквартир #делениеквартирнастудии #дроблениеквартир #доходнаянедвижимость #субаренда #субарендатор